Estimation théorique
Allée des Bruyeres,07210 Baix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bruyeres,07210-Baix indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 33 | LES CHAMPS | 4 | 95 | 864 | 264000€ | 2779€ |
2020-02-12 | 5431 | LES CHAMPS | 5 | 148 | 894 | 356250€ | 2407€ |
2021-12-21 | 43 | LES CHAMPS | 4 | 86 | 491 | 233920€ | 2720€ |
2022-12-02 | 43 | LES CHAMPS | 4 | 86 | 491 | 272620€ | 3170€ |
2023-02-10 | 36 | LES CHAMPS | 3 | 92 | 862 | 292150€ | 3176€ |
2020-09-16 | 55 | LES CHAMPS | 3 | 73 | 400 | 189000€ | 2589€ |
2020-01-17 | 23 | LES CHAMPS | 4 | 107 | 493 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 6 | LES CHAMPS | 4 | 112 | 556 | 257800€ | 2302€ |
2020-09-24 | 5428 | LES CHAMPS | 4 | 93 | 556 | 221000€ | 2376€ |
2020-12-04 | 7 | LES RESIDENCES DE LA ROCHE | 4 | 110 | 378 | 294600€ | 2678€ |
2023-06-06 | 15 | LA MINLERIE | 4 | 104 | 965 | 243000€ | 2337€ |
2022-03-28 | 3 | LA MINLERIE | 3 | 74 | 1085 | 44000€ | 595€ |
2021-09-23 | 371 | CHE DU PEAGE | 7 | 220 | 2008 | 390000€ | 1773€ |
2021-10-08 | 9 | LA MINLERIE | 5 | 142 | 1312 | 144800€ | 1020€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 452 | 182970€ | 2033€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 540 | 161500€ | 1538€ |
2022-06-20 | 5362 | LA ROCHE-EST | 5 | 115 | 700 | 335250€ | 2915€ |
2020-09-29 | 5265 | LA GARENNE NORD | 3 | 48 | 1400 | 185000€ | 3854€ |
2022-11-30 | 3 | IMP NOEL CLARET | 4 | 112 | 700 | 250000€ | 2232€ |
2020-05-26 | 6 | IMP NOEL CLARET | 5 | 123 | 1160 | 33000€ | 268€ |
2021-10-01 | 5238 | LA MINLERIE | 5 | 123 | 0 | 220000€ | 1789€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 91 | 515 | 175000€ | 1923€ |
2023-06-30 | 5236 | MASCOINET | 7 | 183 | 1997 | 290000€ | 1585€ |
2022-09-06 | 6 | CACHET | 5 | 149 | 1201 | 412360€ | 2768€ |
2021-07-05 | 5211 | SAINT MAURICE | 4 | 106 | 11189 | 326850€ | 3083€ |
2020-06-12 | 5213 | CACHET | 2 | 72 | 1210 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-23 | 5328 | LA GARENNE NORD | 6 | 160 | 700 | 309250€ | 1933€ |
2022-09-23 | 5209 | MASCOINET | 5 | 91 | 3460 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-22 | 30 | LA GARENNE NORD | 4 | 86 | 1235 | 262054€ | 3047€ |
2022-05-09 | 5407 | BROYON | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2020-11-06 | 5344 | BRUNAY | 4 | 116 | 1143 | 237750€ | 2050€ |
2022-10-06 | 320 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 1203 | 340765€ | 2770€ |
2020-12-01 | 1 | LA GARENNE NORD | 5 | 103 | 1201 | 221000€ | 2146€ |
2022-08-02 | 1 | LA GARENNE NORD | 5 | 103 | 1201 | 266000€ | 2583€ |
2020-01-24 | 5361 | PANAILLAU | 5 | 100 | 845 | 221400€ | 2214€ |
2022-06-17 | 219 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 116 | 700 | 335590€ | 2893€ |
2021-07-19 | 5352 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 124 | 653 | 200000€ | 1613€ |
2021-11-25 | 5394 | PANAILLAU | 5 | 100 | 1317 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-06 | 5432 | LE ROUX EST | 4 | 127 | 1333 | 332200€ | 2616€ |
2020-07-01 | 5401 | PANAILLAU | 4 | 93 | 1072 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-12 | 59 | IMP DES FRENES | 5 | 145 | 500 | 276000€ | 1903€ |
2020-11-13 | 5203 | LES LILAS | 6 | 105 | 191 | 100000€ | 952€ |
2022-10-07 | 901 | CHE DE PATY | 4 | 77 | 0 | 213000€ | 2766€ |
2022-03-29 | 840 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 100 | 1000 | 252200€ | 2522€ |
2023-04-03 | 840 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 100 | 1033 | 292200€ | 2922€ |
2023-04-28 | 715 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 150 | 3595 | 300000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 6 | QUA LES CORBIERES | 4 | 84 | 91 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-19 | 5177 | BAIX | 5 | 132 | 46 | 130000€ | 985€ |
2020-11-18 | 5176 | BAIX | 2 | 46 | 129 | 149000€ | 3239€ |
2019-11-26 | 5179 | BAIX | 3 | 74 | 168 | 55000€ | 743€ |
2020-10-30 | 5181 | BAIX | 4 | 92 | 138 | 68000€ | 739€ |
2022-05-18 | 5180 | BAIX | 3 | 63 | 183 | 159000€ | 2524€ |
2021-07-27 | 5017 | BAIX | 2 | 55 | 101 | 131750€ | 2395€ |
2019-05-28 | 5170 | BAIX | 4 | 70 | 54 | 89000€ | 1271€ |
2022-02-04 | 5020 | BAIX | 4 | 100 | 314 | 102000€ | 1020€ |
2020-06-30 | 470 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 715 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DU FOSSE | 7 | 190 | 150 | 110000€ | 579€ |
2019-08-01 | 534 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 106 | 736 | 229000€ | 2160€ |
2020-11-10 | 564 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 0 | 176850€ | 2081€ |
2023-06-29 | 564 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2019-10-25 | 192 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 84 | 70000€ | 1094€ |
2019-05-20 | 5163 | BAIX | 5 | 94 | 85 | 129500€ | 1378€ |
2019-06-12 | 144 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 30 | 47 | 52000€ | 1733€ |
2021-03-01 | 5385 | BAIX | 3 | 54 | 30 | 65000€ | 1204€ |
2019-08-09 | 5039 | BAIX | 2 | 85 | 64 | 68000€ | 800€ |
2022-05-23 | 5039 | BAIX | 2 | 85 | 64 | 136000€ | 1600€ |
2020-07-10 | 5157 | BAIX | 6 | 134 | 252 | 125000€ | 933€ |
2019-12-23 | 5005 | BAIX | 4 | 56 | 87 | 135000€ | 2411€ |
2019-12-23 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 92 | 581 | 239000€ | 2598€ |
2021-08-13 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 511 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-26 | 5107 | MAS DU CHENE | 4 | 120 | 3331 | 383000€ | 3192€ |
2022-12-13 | 5152 | BAIX | 1 | 28 | 26 | 29000€ | 1036€ |
2019-05-09 | 395 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 5 | 220 | 1781 | 190000€ | 864€ |
2021-10-01 | 140 | RTE DU MAS DU REY | 6 | 131 | 1520 | 192000€ | 1466€ |
2021-09-10 | 5115 | BAIX | 4 | 60 | 80 | 64400€ | 1073€ |
2021-06-04 | 5116 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 105 | 130900€ | 1247€ |
2019-09-12 | 120 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2022-11-25 | 120 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 75 | 1059 | 317600€ | 4235€ |
2022-09-02 | 5111 | BAIX | 4 | 83 | 195 | 153000€ | 1843€ |
2022-03-09 | 5085 | BAIX | 1 | 37 | 64 | 110000€ | 2973€ |
2020-06-03 | 285 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 72 | 100000€ | 833€ |
2021-01-20 | 5112 | MAS DU REY | 4 | 102 | 935 | 140000€ | 1373€ |
2020-02-06 | 105 | RTE D OZON | 3 | 80 | 157 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-24 | 895 | RTE DU TEMPLE | 4 | 87 | 0 | 221000€ | 2540€ |
2022-02-28 | 5419 | RUE ROYALE HAUTE | 3 | 85 | 47 | 98000€ | 1153€ |
2019-06-07 | 5285 | PETIT GRANOUX EST | 3 | 94 | 1108 | 219500€ | 2335€ |
2019-05-29 | 5139 | BAIX | 3 | 92 | 109 | 151000€ | 1641€ |
2021-04-26 | 5091 | BAIX | 3 | 65 | 52 | 48000€ | 738€ |
2021-09-10 | 5100 | BAIX | 5 | 121 | 84 | 142000€ | 1174€ |
2022-05-11 | 60 | RTE DE BRUNE | 5 | 90 | 312 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-12 | 8 | ALL DES JARDINS DE PAGNOL | 3 | 80 | 769 | 211300€ | 2641€ |
2023-02-14 | 81 | RUE DU CREUSANSSON | 3 | 90 | 401 | 214000€ | 2378€ |
2023-01-10 | 50 | RTE DES GLEYZIERS | 4 | 76 | 1835 | 178500€ | 2349€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LA PEYRUSE | 4 | 153 | 500 | 340700€ | 2227€ |
2021-05-07 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 118 | 503 | 173000€ | 1466€ |
2020-05-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 406 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-24 | 1860 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 1031 | 165000€ | 2200€ |
2023-05-16 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 585 | 201000€ | 2209€ |
2021-06-24 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 380 | 145000€ | 1576€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 975 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 103 | 985 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-22 | 220 | RTE DE BRUNE | 4 | 126 | 795 | 300000€ | 2381€ |
2023-03-20 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1426 | 235000€ | 1942€ |
2021-02-23 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1119 | 56000€ | 463€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 96 | 0 | 72000€ | 750€ |
2022-09-09 | 85 | IMP DES RAMIERES | 3 | 69 | 844 | 225000€ | 3261€ |
2019-07-15 | 5097 | LA GARE | 4 | 70 | 80 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-03 | 795 | RTE DE LAGRANGE | 4 | 111 | 98 | 90000€ | 811€ |
2022-09-28 | 450 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 1267 | 267000€ | 2697€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 89 | 461 | 239000€ | 2685€ |
2019-12-30 | 375 | AV DU SOLEIL | 4 | 106 | 268 | 170000€ | 1604€ |
2020-04-03 | 5916 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 74 | 260 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-03 | 5916 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 74 | 260 | 143835€ | 1944€ |
2021-11-25 | 3 | IMP DES BERGES DE ST SYMPHORIE | 5 | 93 | 573 | 230000€ | 2473€ |
2020-11-27 | 375 | AV DU SOLEIL | 4 | 106 | 426 | 167000€ | 1575€ |
2021-06-04 | 375 | AV DU SOLEIL | 3 | 75 | 534 | 181000€ | 2413€ |
2020-12-03 | 325 | AV DU SOLEIL | 4 | 113 | 708 | 219000€ | 1938€ |
2020-03-18 | 162 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 503 | 190000€ | 1919€ |
2023-06-05 | 162 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 503 | 273000€ | 2758€ |
2019-12-20 | 630 | RTE DES GRADS | 7 | 177 | 1340 | 276000€ | 1559€ |
2022-07-06 | 80 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 930 | 315000€ | 3316€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 438 | 236900€ | 2603€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 142000€ | 1797€ |
2022-01-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 200000€ | 2532€ |
2021-01-14 | 11 | PL DES CIGALES | 4 | 77 | 209 | 93244.3€ | 1211€ |
2021-06-23 | 14 | PL DES CIGALES | 4 | 75 | 212 | 110000€ | 1467€ |
2023-06-07 | 475 | RTE DE BRUNE | 4 | 80 | 540 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-30 | 675 | RTE DES GRADS | 5 | 107 | 815 | 289000€ | 2701€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 120 | 1163 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-10 | 505 | RTE DE BRUNE | 5 | 79 | 900 | 225000€ | 2848€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DEBUSSY | 4 | 108 | 566 | 242500€ | 2245€ |
2023-01-06 | 4 | ALL DEBUSSY | 4 | 79 | 511 | 240900€ | 3049€ |
2021-08-23 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 519 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-02 | 1400 | RTE DE LOMBARD | 3 | 168 | 760 | 306560€ | 1825€ |
2021-10-01 | 141 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 231 | 190000€ | 2468€ |
2020-04-23 | 27 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 740 | 60000€ | 789€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DES CHAZETTES | 3 | 148 | 380 | 351000€ | 2372€ |
2020-08-05 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 177 | 1000 | 446650€ | 2523€ |
2021-12-07 | 85 | IMP MELINA BLANCHETTE | 4 | 72 | 1146 | 190000€ | 2639€ |
2023-03-02 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 828 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 638 | 228250€ | 2378€ |
2019-10-23 | 5 | RUE MARCEL SEIGNOBOS | 4 | 74 | 505 | 176050€ | 2379€ |
2023-01-20 | 605 | RTE DE CHOMERAC | 6 | 126 | 724 | 370000€ | 2937€ |
2020-06-11 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 116 | 282 | 244000€ | 2103€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 495 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-12 | 7 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 80 | 462 | 85500€ | 1069€ |
2023-05-31 | 183 | MTE DES GRADS | 6 | 134 | 636 | 256250€ | 1912€ |
2023-06-12 | 295 | RTE DE CHAMONTE | 5 | 123 | 1000 | 332800€ | 2706€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 101 | 520 | 240000€ | 2376€ |
2022-10-28 | 6 | AV AMBROISE CROIZAT | 6 | 148 | 1200 | 260000€ | 1757€ |